1711 Rue STANISLAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
332 100 $
Chalet · 2 880 $/m² · 115,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899451751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63060899451751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 595 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 488 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 808 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 512 $ Poids 55 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 197 136 $ Poids 50 % |
| 5 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 646 809 $ Poids 45 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 416 $ Poids 42 % |
| 7 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 079 $ Poids 40 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 921 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 87 122 $ Poids 39 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 548 594 $ Poids 37 % |
| 10 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 931 $ Poids 36 % |
| 11 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 474 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 413 262 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.