1709 Rue STANISLAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 102,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899460078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
63060899460078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 632 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 641 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 560 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 566 686 $ Poids 65 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 426 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 537 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 878 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 93 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 657 $ Poids 48 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 601 957 $ Poids 48 % |
| 11 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 518 $ Poids 47 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 854 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.