1704 Rue STANISLAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 164,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899460110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
63060899460110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 872 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 374 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 565 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 784 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 899 $ Poids 65 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 893 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 725 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 686 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 916 $ Poids 34 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 488 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 630 $ Poids 26 % |
| 12 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 486 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.