1707 Rue STANISLAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 83,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899460395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
63060899460395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 477 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 968 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 862 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 340 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 419 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 914 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 465 791 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.