1996 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 113,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899477679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
63060899477679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 853 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 552 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 594 460 $ Poids 39 % |
| 3 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 209 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 034 $ Poids 33 % |
| 5 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 402 700 $ Poids 27 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 684 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 117 $ Poids 26 % |
| 8 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 499 $ Poids 26 % |
| 9 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 040 $ Poids 24 % |
| 10 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 571 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 87 806 $ Poids 21 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 770 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.