1969 Rue ALEXIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899488633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
63060899488633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 712 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 598 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 502 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 521 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 677 326 $ Poids 55 % |
| 4 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 412 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 466 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 244 575 $ Poids 28 % |
| 6 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 565 507 $ Poids 25 % |
| 7 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 515 411 $ Poids 25 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 585 879 $ Poids 21 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 615 $ Poids 18 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 822 556 $ Poids 14 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 640 396 $ Poids 14 % |
| 12 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 421 016 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.