1961 Rue ALEXIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 125,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899488980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
63060899488980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 807 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 567 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 669 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 532 502 $ Poids 52 % |
| 3 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 376 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 427 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −11 386 $ | 214 541 $ Poids 46 % |
| 5 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 613 520 $ Poids 31 % |
| 7 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 705 235 $ Poids 25 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 816 $ Poids 19 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 373 243 $ Poids 18 % |
| 11 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 913 $ Poids 17 % |
| 12 | 1551, Rue Saint-Jean, Sainte-Julienne 2024-05-03 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 412 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.