3572 Chemin BON AIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 163,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899490229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
63060899490229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 504 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 794 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 59 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 623 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 584 590 $ Poids 59 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 644 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 817 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 759 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 660 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 814 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 523 776 $ Poids 34 % |
| 8 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 613 522 $ Poids 29 % |
| 9 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 717 134 $ Poids 26 % |
| 10 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 651 683 $ Poids 25 % |
| 11 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 809 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +85 698 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 815 629 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.