1936 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 60,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899495588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
63060899495588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 382 407 $ Poids 45 % |
| 2 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 338 853 $ Poids 25 % |
| 3 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 507 $ Poids 21 % |
| 4 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 090 $ Poids 19 % |
| 5 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 164 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 346 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 312 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 437 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.