1975 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899496049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
63060899496049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 706 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 507 385 $ Poids 60 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 461 $ Poids 45 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 407 $ Poids 44 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 539 585 $ Poids 35 % |
| 7 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 449 337 $ Poids 29 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 624 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 81 964 $ Poids 29 % |
| 11 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 612 $ Poids 29 % |
| 12 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 858 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.