1957 Rue ALEXIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899497306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63060899497306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 765 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 566 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 422 270 $ Poids 43 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 141 $ Poids 40 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 634 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 173 $ Poids 33 % |
| 7 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 729 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 570 $ Poids 26 % |
| 11 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 098 $ Poids 26 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 92 778 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.