1953 Rue ALEXIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 3 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899497771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63060899497771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 711 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 502 478 $ Poids 42 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 530 850 $ Poids 35 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 442 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 1866, rue Lison, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 792 $ Poids 32 % |
| 9 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 534 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 670 $ Poids 29 % |
| 11 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 331 704 $ Poids 28 % |
| 12 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 501 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.