2000 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 2 348 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 137 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 570,8 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899541907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63060899541907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 501 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 698 266 $ Poids 57 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 991 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 725 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 291 $ Poids 48 % |
| 4 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 845 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −36 958 $ | 481 462 $ Poids 39 % |
| 5 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 609 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 532 998 $ Poids 16 % |
| 7 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 585 719 $ Poids 15 % |
| 8 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 252 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 605 514 $ Poids 11 % |
| 10 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 387 109 $ Poids 10 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 660 493 $ Poids 8 % |
| 12 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +75 927 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 849 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.