2910 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 133,5 m² · constr. 1976 · terrain 14 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 950,6 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899768233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
63060899768233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 228 305 $ Poids 18 % |
| 3 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 453 $ Poids 17 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 590 052 $ Poids 15 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 429 900 $ Poids 14 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 541 085 $ Poids 11 % |
| 7 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 540 $ Poids 11 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 440 250 $ Poids 11 % |
| 9 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 109 $ Poids 7 % |
| 10 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 032 $ Poids 7 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 563 294 $ Poids 7 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 461 496 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.