2907 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 177,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 303,9 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899779116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
63060899779116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 915 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 171 645 $ Poids 62 % |
| 2 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 584 477 $ Poids 37 % |
| 3 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 813 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 680 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 862 $ Poids 16 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 481 802 $ Poids 10 % |
| 6 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 876 $ Poids 8 % |
| 7 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 006 $ Poids 8 % |
| 8 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 849 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.