2906 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 351,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 013,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 456 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899788039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
63060899788039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +122 876 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 181 $ Poids 15 % |
| 2 | 4449, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 805 575 $ (1 777 $/m²) 453,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +160 142 $ · Ajust. superficie −90 812 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 886 989 $ Poids 3 % |
| 3 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 914 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 946 356 $ Poids 2 % |
| 4 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 836 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +135 899 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 866 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 214 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 708 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 295 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 734 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 525 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.