2900 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
415 200 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899796544900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63060899796544900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 422 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 937 m · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 37 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 109 $ Poids 30 % |
| 5 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 296 $ | 176 271 $ Poids 30 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 733 210 $ Poids 26 % |
| 7 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 751 $ Poids 25 % |
| 8 | rue Leclerc, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 922 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 21 % |
| 9 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 505 $ Poids 18 % |
| 10 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 768 731 $ Poids 18 % |
| 11 | 3231, rue Barsetti, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 361 448 $ Ajust. marché +70 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 269 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.