3232 Rue TURCOTTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 78,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899803184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63060899803184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 275 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 128 $ Poids 41 % |
| 3 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 126 $ Poids 33 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 568 $ Poids 29 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 110 $ Poids 26 % |
| 6 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 299 530 $ Poids 22 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 72 121 $ Poids 21 % |
| 8 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 140 573 $ Poids 19 % |
| 10 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2024-04-11 · 240 m · Vendu 235 000 $ (2 689 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 268 256 $ Poids 19 % |
| 11 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 926 $ Poids 18 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 469 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.