3141 Rue MARTIAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 107,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899810185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
63060899810185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 968 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 521 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 974 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 369 $ Poids 36 % |
| 4 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 928 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 836 $ Poids 31 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 938 $ Poids 29 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 031 $ Poids 28 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 506 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 560 105 $ Poids 24 % |
| 10 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 628 $ Poids 19 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 509 604 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.