3210 Rue TURCOTTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899813211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
63060899813211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 418 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 520 $ Poids 40 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 214 219 $ Poids 35 % |
| 4 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 205 $ Poids 30 % |
| 5 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 245 578 $ Poids 25 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 430 $ Poids 23 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 504 019 $ Poids 23 % |
| 9 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 781 $ Poids 23 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 410 793 $ Poids 22 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 550 707 $ Poids 21 % |
| 12 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 768 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.