3180 Rue PELLETIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 73,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899823004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63060899823004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 267 849 $ Poids 51 % |
| 2 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 257 $ Poids 17 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 417 $ Poids 17 % |
| 4 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 832 $ Poids 16 % |
| 5 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 233 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2024-04-11 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 689 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 262 037 $ Poids 12 % |
| 7 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 491 $ Poids 9 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 136 $ Poids 8 % |
| 10 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 715 $ Poids 7 % |
| 11 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 197 $ Poids 7 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 666 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.