2905 Montée HAMILTON LOT R 303 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
212 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 405 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 54 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623200300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
63060899887623200300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 050 $ Poids 36 % |
| 2 | 3513-3515, rue Metcalfe, Rawdon 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 20 % |
| 3 | 3509-3511, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 18 % |
| 4 | 3273-3275, 4e avenue, Rawdon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 878 $ Poids 12 % |
| 5 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 502 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie −81 442 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 606 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 868 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie −81 376 $ · Ajust. âge −44 865 $ | 399 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 110 993 $ (873 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 141 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.