2905 Montée HAMILTON LOT R 253 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623200910000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63060899887623200910000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 875 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 047 $ Poids 50 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 525 $ Poids 48 % |
| 3 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 931 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 055 $ Poids 37 % |
| 7 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 908 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 471 126 $ Poids 35 % |
| 8 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 727 $ Poids 31 % |
| 10 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 963 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 205 738 $ Poids 28 % |
| 12 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 580 631 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.