2905 Montée HAMILTON LOT R 615 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 104 $/m² · 103,9 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623201400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
63060899887623201400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 284 $ Poids 36 % |
| 2 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 178 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 570 391 $ Poids 23 % |
| 3 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 868 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 873 $ · Ajust. superficie −52 164 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 490 656 $ Poids 17 % |
| 4 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 039 $ Poids 13 % |
| 5 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 046 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 122 $ Poids 7 % |
| 6 | 3492-3494, rue Cedar, Rawdon 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 110 993 $ (873 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 147 915 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.