2905 Montée HAMILTON LOT R 122 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 7 449 $/m² · 31,6 m² · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 51 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623201480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
63060899887623201480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Leclerc, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 876 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 21 % |
| 2 | 3231, rue Barsetti, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 970 m · Vendu 361 448 $ Ajust. marché +70 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 956 $ Poids 21 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 20 % |
| 4 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 4 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 96 579 $ Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 92 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.