1207 Place LOUTRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 184,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909201222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
63060909201222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 250 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 670 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 421 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 735 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 575 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 119 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 753 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 260 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 582 740 $ Poids 45 % |
| 8 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 935 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 061 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 601 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 758 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 921 344 $ Poids 34 % |
| 12 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 766 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 529 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.