1222 Rue BOCAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 110,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909201673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
63060909201673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 506 $ Poids 74 % |
| 2 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 479 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 571 727 $ Poids 62 % |
| 4 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 725 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 852 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 583 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 273 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 614 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.