1206 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 83,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909209078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
63060909209078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 428 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 283 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 538 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 644 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 204 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 886 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 580 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 348 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 504 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 215 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 486 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 232 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 700 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 567 821 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.