1230 Rue MADELEINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909214967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
63060909214967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 747 $ Poids 76 % |
| 2 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 667 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 522 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 373 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 497 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 947 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 964 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 618 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 539 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 394 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 485 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 562 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 442 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 524 397 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.