1187 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909219972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63060909219972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 602 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 603 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 655 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 907 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 222 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 878 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 745 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 897 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 692 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 587 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 632 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 586 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 157 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 524 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 641 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 460 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.