3300 Rue JEAN-PAUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 87,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909223468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63060909223468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 244 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 594 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 351 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 474 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 32 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 766 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +23 648 $ | 547 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 62 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 547 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 920 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 582 406 $ Poids 56 % |
| 9 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 822 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 461 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.