1192 Rue PAULINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909223939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
63060909223939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 7 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 730 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 732 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 462 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 995 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 966 $ Poids 53 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 294 $ Poids 52 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 776 $ Poids 47 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 913 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 145 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 407 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 531 $ Poids 44 % |
| 12 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 487 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 523 244 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.