1186 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 85,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909228510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
63060909228510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 696 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 417 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 667 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 580 815 $ Poids 73 % |
| 4 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 527 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 881 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 408 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 484 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 464 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 585 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 477 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 420 635 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.