1183 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909228955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63060909228955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 583 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 620 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 676 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 932 $ Poids 68 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 618 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 572 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 270 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 513 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 556 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 575 985 $ Poids 56 % |
| 10 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 619 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 588 765 $ Poids 54 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 738 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 449 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.