1186 Rue PAULINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909233147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63060909233147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 341 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 497 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 31 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 748 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 135 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −31 168 $ | 438 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 761 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 824 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 662 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 534 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 780 $ Poids 48 % |
| 11 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 368 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.