1182 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 103,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909237115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
63060909237115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 704 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 546 353 $ Poids 78 % |
| 2 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 652 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 527 676 $ Poids 74 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 667 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 637 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 719 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 552 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 404 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 505 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 361 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 464 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 563 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 948 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 552 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 575 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.