1182 Place PRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 120,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909238436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63060909238436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 552 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 701 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 726 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 917 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −8 281 $ | 213 767 $ Poids 61 % |
| 6 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 575 386 $ Poids 59 % |
| 7 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 967 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 269 $ Poids 55 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 588 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 587 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 564 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 311 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 506 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.