1180 Place PRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 108,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909238743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
63060909238743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 560 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 752 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 748 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 559 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 612 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 352 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 523 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 702 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +34 158 $ | 616 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 613 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 580 707 $ Poids 58 % |
| 9 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 482 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 597 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 95 754 $ Poids 56 % |
| 11 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 499 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.