1164 Place FLEURIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 125,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909245807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
63060909245807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 860 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 126 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 775 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 717 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 542 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −8 281 $ | 218 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 889 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 588 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 390 m · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 466 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 577 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.