1174 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909246168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
63060909246168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 285 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 479 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 772 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 522 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 794 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 349 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 588 778 $ Poids 67 % |
| 7 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 419 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 722 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 513 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 569 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 601 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 715 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 557 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 992 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 454 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 449 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 034 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.