1166 Place FLEURIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 113,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909246401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63060909246401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 739 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 673 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 954 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 584 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 554 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 813 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 119 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue Madeleine, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 780 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 571 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 612 m · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 548 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 546 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 488 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 1308, rue Du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 814 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 558 768 $ Poids 49 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 440 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 604 463 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.