1178 Place PRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909248011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63060909248011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 534 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 731 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 548 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 404 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 498 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 922 $ Poids 71 % |
| 5 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 469 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 452 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 878 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 479 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 386 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 482 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 567 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 442 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.