1175 Place PRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 125,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909248733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
63060909248733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 520 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 742 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 848 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 130 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 924 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 225 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 701 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 755 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 839 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 634 $ Poids 48 % |
| 9 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 563 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 802 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 538 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 606 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 595 759 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.