1162 Place FLEURIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 70,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909255197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
63060909255197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 442 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 172 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 716 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 537 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 775 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 954 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 054 $ Poids 41 % |
| 7 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 418 809 $ Poids 30 % |
| 8 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 826 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 459 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 493 $ Poids 21 % |
| 10 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 707 m · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 429 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 1195, Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 637 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 443 245 $ Poids 16 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 912 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.