3375 Route 346 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909255292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
63060909255292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 89 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 483 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 566 207 $ Poids 75 % |
| 3 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 315 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 398 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 468 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 606 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 931 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 531 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 856 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 517 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 426 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 963 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 437 $ Poids 58 % |
| 12 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 912 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 567 691 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.