1160 Place FLEURIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909256380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63060909256380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 163 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 476 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 545 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 597 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 876 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 834 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 415 720 $ Poids 64 % |
| 8 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 903 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 518 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 844 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 553 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 354 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 510 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 368 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.