1200 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 121,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909300799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
63060909300799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 586 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 611 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 754 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 818 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 229 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 950 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 605 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 614 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 957 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 716 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 549 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 715 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 673 336 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.