1209 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909302244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
63060909302244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 221 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 626 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 764 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 662 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 804 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 605 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 738 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +11 386 $ | 232 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 048 $ Poids 67 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 622 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 139 $ Poids 56 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 585 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 565 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 479 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 525 899 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.