1207 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909302452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
63060909302452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 753 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 783 925 $ Poids 74 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 658 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 738 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 233 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 250 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 672 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 244 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 608 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 770 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 524 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 821 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 617 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 540 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 730 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 686 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.