1205 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909302660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
63060909302660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 445 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 88 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 547 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 420 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 505 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 513 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 60 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 92 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 494 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 754 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 411 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.